Thinking Heads · Propuesta
Almagro Capital
Propuesta y credenciales — 2026
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Thinking Heads · Propuesta
ALMAGRO
CAPITAL
Propuesta y credenciales — 2026
Punto de partida · Posicionamiento · Plan de acción
2026 — Confidencial
02 / 10
Punto de partida
El contexto desde el que
arrancamos.
01
Almagro Capital es el fondo pionero en vivienda inversa en España, con más de 9 años de operación y un track record verificable.
02
La captación ha funcionado hasta hoy a través de brokers externos. Se planteó crear un broker propio para reducir esa dependencia estructural.
03
Actualmente se está empezando a captar a través del canal online directo, abriendo una nueva vía de crecimiento.
04
La vivienda inversa es una categoría en formación y crecimiento, pero aún existe mucho desconocimiento. La barrera no es el producto: es la confianza.
03 / 10
Contexto de mercado
La vivienda inversa no tiene un problema de producto.
Tiene un problema de confianza.
El mercado se encuentra en un punto de inflexión donde la necesidad ya existe, pero la referencia todavía no.
7 de cada 10
jubilados dependen exclusivamente de la pensión pública.
Fundación Edad&Vida / VidaCaixa
980.000 M€
en patrimonio residencial en manos de mayores de 65 años.
Mercado residencial senior España
9 años
de experiencia operativa de Almagro en la categoría.
 
Nuevos actores
banca, aseguradoras y fondos comienzan a entrar en el mercado.
 
La necesidad económica existe.
El patrimonio existe.
La confianza todavía no tiene un líder claro.
La ventana para ocupar el espacio de referencia experta en patrimonio senior sigue abierta.
En 12-18 meses podría no estarlo.
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Diagnóstico de presencia
Almagro tiene cobertura.
Pero no en la audiencia que decidirá el crecimiento.
La visibilidad existe. La influencia todavía no.
01 · Lo que funciona
Presencia en medios ganados
El Confidencial
Vivienda Inversa Renta + entrevista corporativa → Inversores · Inmobiliario
Expansión
Fundraising Almagro Capital III 50M€ → Inversores institucionales
Brainsre
Lanzamiento tercera SOCIMI → Sector inmobiliario profesional
El Economista
Contexto mercado prime Madrid → Inversores · Sector financiero
Medios propios
viviendainversa.com — Sin activos de autoridad ni contenido editorial.
LinkedIn Felipe — Sin thought leadership activa.
RRSS corporativas — No construyen marca ni prescripción.
02 · El verdadero problema
Mapa de gaps — dónde no está Almagro
Inversores institucionales
Alta
Prensa económica
Media
gap crítico ↓
Senior 65-80 con vivienda
CRÍTICO
Hijos adultos (co-decisores)
CRÍTICO
Prescriptores
CRÍTICO
Techo de visibilidad
Almagro es conocido donde no necesita captar. El canal broker suple este déficit hoy — y esa es exactamente la dependencia estructural que hay que resolver.
Almagro es conocido por quienes invierten en vivienda inversa.
El reto es ser conocido por quienes podrían necesitarla.
03 · La decisión estratégica
Arquitectura de marca pendiente de decisión
¿Debe Almagro convertirse en la marca visible para el consumidor senior?
¿O conviene desarrollar una marca específica orientada a confianza y patrimonio senior?
Los fondos inmobiliarios crean marcas propias para sus productos para no estar vinculados a la percepción de «fondo buitre». Existe precedente claro en sectores sensibles.
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Análisis DAFO
El negocio es sólido. La operación está demostrada. El problema es estructural y comunicacional.
No operativo. Y tiene solución.
Fortalezas
~500 viviendas adquiridas en 9 años. Track record verificable.
3 SOCIMIs levantadas. Capacidad de ejecución financiera probada.
50M€ levantados en Almagro Capital III con fuerte demanda institucional.
Producto diferenciado: Vivienda Inversa Renta con renta mensual + protección herederos.
First mover con historial en categoría emergente.
Debilidades
Marca invisible para el consumidor final senior.
Dependencia estructural del canal broker.
Sin activos de IP propia ni contenido de autoridad.
Sin narrativa diferenciadora orientada al consumidor final.
Liderazgo intelectual del fundador sin activar públicamente.
Oportunidades
65% de pensionistas cobra menos de 1.300€/mes. Demanda estructural creciente.
Espacio de referente experto independiente vacío en el sector.
Agenda pública sobre pensiones y dependencia en crecimiento.
Capital riesgo en España +17% H1 2025.
Prescriptores sin fuente de referencia clara.
Amenazas
Mutuactivos ya operativo en Madrid con producto similar.
Riesgo de percepción «fondo buitre» ante incidente sectorial.
Bancos con músculo para entrar en comunicación masiva.
Si brokers reducen volumen: sin canal alternativo consolidado.
Ventana de posicionamiento con fecha de caducidad.
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Objetivo
Crear una marca
confiable
Objetivo principal
Crear una marca confiable capaz de liderar el estallido de una categoría.
01
Educar el mercado
Hacer comprensible y deseable la vivienda inversa para el gran público y sus familias.
02
Posicionarse como referente
Ocupar el espacio de autoridad experta independiente antes de que lo haga un competidor.
03
Reducir dependencia
Crear un canal directo de captación basado en la confianza y la prescripción orgánica.
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Estrategia
Liderar la categoría antes que liderar el mercado
Cuando una categoría es nueva, quien educa el mercado suele acabar liderándola.
Objetivo estratégico
REFERENTE DE LA
VIVIENDA INVERSA
El Rostro
Felipe de los Ríos
El líder visible de la categoría.
Opinión
Medios
Conferencias
LinkedIn
Relaciones institucionales
"La voz que explica la categoría."
La Institución
Almagro Capital
La autoridad.
Estudios
Datos
Observatorio
White Papers
Informes sectoriales
"La organización que da confianza."
El Medio
Contenido
La máquina de evangelización.
Guías
Casos
Vídeos
Podcast
Prensa · RRSS
"La fuente que educa al mercado."
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Cómo vamos a hacerlo
Plan de
acción
Tres frentes de trabajo en paralelo.
01
Posicionamiento
de Marca
›
02
Liderazgo
de categoría
›
03
Contenido
y prescripción
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Posicionamiento de marca
Construir la marca antes
que vender el fondo.
Metodología · THE PEAK™
Fase 1 · BASE CAMP
Conocer el terreno
Análisis 360°: percepción interna, externa y competencia. Diagnóstico de marca actual y gaps de posicionamiento.
Fase 2 · THE ASCENT
Construir la identidad
Why, Pioneers, Experience, Code. Las 4 capas de la marca: propósito, audiencias, experiencia y sistema verbal + visual.
Fase 3 · THE SUMMIT
Plataforma de comunicación
Narrativa, mensajes clave, plan de contenidos y hoja de ruta de activación por canal.
La cuestión crítica
El problema del «fondo»
Mientras crecemos, presentarse como un fondo pone en riesgo nuestra reputación ante los inversores.
Los fondos en sectores sensibles son percibidos como actores extractivos. El consumidor senior no contrata un fondo: contrata confianza y expertise.
La solución
Posicionarse como institución experta, no como vehículo financiero.
Almagro Capital debe aparecer ante el consumidor como el especialista independiente en patrimonio senior, no como el fondo que compra su casa.
Precedente: los grandes fondos inmobiliarios crean marcas propias para sus productos de consumo — para no estar vinculados a la percepción de «fondo buitre».
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Liderazgo de categoría
Posicionar a Felipe de los Ríos
como líder de una categoría
La persona llega antes que la marca. El experto crea la categoría antes de que la categoría tenga nombre.
01 · El activo
Felipe de los Ríos
Fundador y CEO de Almagro Capital. Pionero del sector en España. 9 años de operación. Conocimiento real, verificable y profundo de la vivienda inversa.
«No hay otro experto con su experiencia operativa en vivienda inversa en España.»
02 · Los canales
Plataformas de visibilidad
Li
LinkedIn como canal de thought leadership
M
Medios económicos como voz experta
C
Conferencias y eventos sectoriales
I
Relaciones institucionales y prescriptores
O
Opinión en prensa generalista
03 · La lógica
La persona es la marca
En categorías emergentes, los consumidores confían en personas antes que en marcas. El experto visible reduce la barrera emocional de entrada.
→ Felipe explica la categoría
→ La categoría legitima a Almagro
→ Almagro capta sin depender del broker
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Brand & Business
BRAND &
BUSINESS
by Thinking Heads
El satélite estratégico
de tu departamento de marketing
2026 — Confidencial
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Nuestra historia
De una idea a una consultora global de influencia
Más de 20 años conectando talento, liderazgo y comunicación para generar impacto real en las organizaciones.
2003
Fundación de
Thinking Heads
Primera agencia especializada en liderazgo y comunicación de alto nivel.
2008
Presencia
internacional
Expansión a mercados europeos y latinoamericanos. Referente global.
2010
Consultora de
liderazgo
Del speaker management a la consultoría integral de liderazgo estratégico.
2012
Comunicación
corporativa
Incorporación de servicios de reputación de marca y comunicación estratégica.
2015
Modelo Leadership
& Influence
Metodología propia de influencia y liderazgo organizacional consolidada.
2018
Reputación
digital
Integración de estrategia digital, personal branding y presencia online.
2020
Transformación
híbrida & digital
Adaptación del modelo al entorno híbrido y aceleración de la transformación digital.
2025
Consultora global
de influencia
Referente internacional en liderazgo, marca y comunicación de alto nivel.
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2026
Brand &
Business
Publicidad, marketing y comunicación
para compañías que necesitan
crecimiento, diferenciación e impacto.
Thinking Heads incorpora un nuevo vertical especializado
en estrategia de marca, creatividad, contenidos,
comunicación y soluciones de crecimiento.
Integrated capabilities for modern brands.
Brand & Business vertical Strategy Creativity Content Brand AI Communication Influence Performance Digital
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Brand & Business
Somos el satélite estratégico de tu departamento de marketing.
Nos integramos en tu organización. Trabajamos contigo desde la estrategia más profunda hasta la ejecución más especializada. No somos una agencia externa. Somos parte de tu equipo.
Nos convertimos en una extensión real de tu equipo de marketing.
(A veces incluso somos el departamento de marketing)
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Nuestra propuesta
Nuestros tres pilares
01
01 · Vision
VISION
Desarrollamos estrategias orientadas a impacto, conectando negocio, marca y cultura. Definimos el camino, el mensaje y el posicionamiento para que cada acción tenga sentido y genere resultados reales.
02
02 · People
PEOPLE
Contamos con una red de partners y colaboradores hiperespecializados que nos permite abordar cualquier proyecto con el mejor talento en cada disciplina.
03
03 · Future
FUTURE
Incorporamos metodologías, tecnología y nuevas narrativas para crear soluciones innovadoras que diferencian a las marcas y las preparan para lo que viene.
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Servicios
Lo que hacemos
Vision
Estrategia & Marketing
Branding, posicionamiento, campañas, comunicación.
Construimos la estrategia que alinea marca, negocio y audiencia. Del insight al plan de acción.
Branding Posicionamiento Campañas
People
Red de partners hiperespecializados
Creatividad, producción, media, tecnología.
El talento exacto para cada proyecto. Sin estructura fija innecesaria. Sin compromisos vacíos.
Creatividad Producción Media
Future
IA, automatización y nuevas plataformas
Soluciones que multiplican resultados.
Preparamos tu marca para lo que viene. Metodología, tecnología y narrativa aplicada al presente.
IA aplicada Automatización Innovación
Nuestra metodología
THE PEAK™
Metodología de posicionamiento de marca
Cada marca tiene una cima única. Una posición que nadie más puede ocupar. THE PEAK es la metodología con la que encontramos esa posición, la construimos desde dentro y la activamos hacia el mundo. Tres fases. Un destino.
BASE CAMP
›
THE ASCENT
›
THE SUMMIT
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THE PEAK · Fase 1 de 3
FASE 1: BASE CAMP
Antes de ascender hay que conocer el terreno. Un alpinista no empieza a escalar sin mapear la montaña, entender las condiciones y conocer sus propias capacidades.
Mirada 01
DENTRO
Análisis interno de la compañía. Cultura, negocio, capacidades. Desde dónde operamos y qué tenemos realmente disponible para el ascenso.
Mirada 02
FUERA
Análisis del entorno competitivo. Dónde está el espacio libre. Qué cimas ya están ocupadas y dónde existe la posibilidad de ser únicos.
Mirada 03
LOS OTROS
Cómo nos percibe nuestra audiencia. La verdad desde fuera. La diferencia entre lo que creemos ser y lo que realmente proyectamos.
La pregunta central: ¿Desde dónde partimos y qué cima queremos escalar?
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THE PEAK · Fase 2 de 3
FASE 2: THE ASCENT
The Ascent — Metodología THE PEAK
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THE PEAK · Fase 3 de 3
FASE 3: THE SUMMIT
La cima no es el final. Es el nuevo punto de partida. Convertimos el posicionamiento en presencia real en el mundo.
Entregable 01
PLATAFORMA DE COMUNICACIÓN
El sistema que traduce la marca en mensajes relevantes para cada audiencia. El lenguaje, el tono y los ejes narrativos que hacen visible la posición.
Entregable 02
PLAN DE MARKETING
La hoja de ruta para ocupar la cima y hacerla inamovible. Canales, momentos, formatos y tácticas que convierten el posicionamiento en acción.
No basta con llegar. Hay que establecerse, hacerse visible y demostrar al mundo que esta cima es tuya.
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Innovación
La capa de inteligencia
Incorporamos TH CENTAUR™ como metodología de transformación Human + AI para equipos de marketing.
TH CENTAUR™
Human + AI Marketing Transformation
El futuro del marketing no es Humano vs IA. Es Humano + IA.
Rediseñamos equipos y flujos para que la inteligencia artificial amplíe el criterio humano en lugar de sustituirlo.
La metodología
Think · Create · Produce · Learn
El resultado
Más velocidad, más escala, más criterio humano preservado
El proceso
Workshop de transformación + hoja de ruta a 18 meses
01 · Think
Humano 75%
Estrategia, decisiones e interpretación de insights.
02 · Create
Humano 65%
Concepto creativo, dirección y coherencia de marca.
03 · Produce
IA 70%
Adaptación, localización y versionado masivo.
04 · Learn
Hybrid 50%
Reporting, patrones y priorización estratégica.
Ir a la metodología
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Proyectos
Credenciales
Una selección de proyectos en los que hemos sido el satélite estratégico de marcas que decidieron moverse de verdad.
62 casos · navega con las flechas →
Qué hacemos
Áreas de especialización
01
Branding & Positioning
Naming, identidad visual, posicionamiento y arquitectura de marca.
02
Campañas & Comunicación
Concepto creativo, campañas integradas y storytelling.
03
Growth & Performance
Captación, performance marketing y crecimiento digital.
04
Digital Experiences
Web, ecommerce, landings y producción digital.
05
Influence & Community
Embajadores, influencers y programas de comunidad.
Proyectos seleccionados
Case Studies
01 Imedexa Rebranding y reposicionamiento industrial "We are drivers of change"
02 Ibercaja Reposicionamiento estratégico emocional "El banco del vamos"
03 Culmia Creación de marca y lanzamiento inmobiliario "Destino, tu hogar"
04 Billionhands Construcción integral de marca y evolución marketplace "Lo quieres, lo tienes"
05 Pibank Naming, identidad y lanzamiento de neobank "Mejor, más fácil"
06 Kimoa Estrategia y campaña de marca lifestyle "Never surrender"
07 Reclamador Growth, performance y lanzamiento digital "Reclama lo que es tuyo"
08 USO Campaña social y producción audiovisual "Haz uso de tus derechos"
Industrial Branding
Imedexa
Reposicionamiento estratégico y rebranding para una compañía industrial vinculada a la transición ecológica.
"We are drivers of change"
Naming evolution Brand positioning Visual identity Corporate communication Web development
Imedexa
Video corporativo reposicionamiento
Strategic Positioning
Ibercaja
Nuevo posicionamiento emocional para conectar con una nueva generación de clientes.
"El banco del vamos"
Strategic positioning Brand campaign Communication platform
Ibercaja
Campaña
Real Estate Branding
Culmia
Creación de naming, identidad y lanzamiento para la nueva promotora inmobiliaria adquirida por Oaktree.
"Destino, tu hogar"
Naming Brand identity Launch campaign Positioning
Culmia
Culmia — Destino tu Hogar
Marketplace Evolution
Billionhands
Creación y evolución de una marca digital enfocada en descuentos, moda y comunidad.
"Lo quieres, lo tienes"
Branding Rebranding Sonic branding Growth campaigns Digital ecosystem
BH
Campaña
Fintech Branding
Pibank
Naming, identidad y campaña de lanzamiento para un neobank disruptivo orientado al gran público.
"Mejor, más fácil"
Naming Brand identity Launch campaign Video concept Digital
Pibank
Videoconcept
Campaña
Lifestyle Brand
Kimoa
Estrategia de marca y campaña para una firma de moda lifestyle vinculada al mundo de la Fórmula 1.
"Never surrender"
Brand strategy Campaign Video concept Lifestyle positioning
Kimoa
Videoconcept
Campaña
Growth & Performance
Reclamador
Growth, performance y estrategia de lanzamiento digital para la plataforma líder de reclamaciones online.
"Reclama lo que es tuyo"
Growth strategy Performance Brand campaign Digital launch
Reclamador
Videoconcept
Campaña Social
USO
Campaña de comunicación y activación para la Unión Sindical Obrera. Estrategia, creatividad y producción audiovisual.
"Haz uso de tus derechos"
Brand strategy Campaña Producción audiovisual Comunicación
USO
Campaña
Ecosistema inversor
Fondos &
Venture Capital
Experiencia trabajando junto a fondos y venture builders en procesos de adquisición, posicionamiento y crecimiento.
Oaktree Samaipata NextChance GPF Capital Seaya JB Capital JZ International
Marca en acción
Marketing Digital
& Social
Marketing Digital & Social
Nordés
Estrategia de contenidos, gestión de redes sociales y campañas digitales para la ginebra gallega premium.
Social media Contenidos Campañas digitales Brand storytelling
Nordés
Nordés pieza 1
Nordés pieza 2
Marketing Digital & Social
Cinco Jotas
Gestión de redes sociales, contenidos de marca y campañas digitales para la marca de jamón ibérico premium.
Social media Contenidos Premium brand Campañas
5J
Cinco Jotas pieza 1
Cinco Jotas pieza 2
Marketing Digital & Social
Carlos I
Estrategia de contenidos y marketing digital para la marca de brandy premium más icónica de España.
Social media Contenidos Premium spirits Campañas
CI
Carlos I pieza
Influencer Marketing
Redes de
embajadores
Creamos y gestionamos redes de embajadores de marca: selección estratégica, briefing creativo, activación y medición de impacto.
Influencer strategy Embajadores Content creators Activaciones
Influ
Beruby
Beruby
Billionhands
Billionhands
Gracias.
jvg@thinkingheads.com
Brand & Business — by Thinking Heads